Weer 2 nieuwe aankopen n nieuw aanbod geplaatst.

Heden een tweetal koopaktes getekend! Een zeer leuke tussenwoning in Wassenaar en fraai en ruim 1e etage appartement op de hoek gelegen in Bohemen aangekocht! Het Kerkehout 41 en Aronskelkweg 64. Start renovatie in December 2014. Voor omschrijving woning zie button: nieuw aanbod

Read more

Schenking nog na dit jaar te gebruiken

10 OKTOBER 2014

'Schenking nog na dit jaar te gebruiken'

De verruimde schenkingsvrijstelling (tot 100.000 euro) voor besteding aan de woning die eind dit jaar afloopt, kan nog gebruikt worden voor huizen die na dit jaar worden gekocht. Daarop wijst Netwerk Notarissen, een landelijk samenwerkingsverband van notariskantoren in Nederland, vrijdag.

De notarisorganisatie doelt daarbij op zogenoemde klushuizen. De wet eist vreemd genoeg niet dat je op het moment van de schenking al een huis hebt, wanneer je het geld besteedt aan de verbouwing van het nog te kopen huis, zegt juridisch directeur Lucienne van der Geld. "Er staat alleen in de wet dat de verbouwing van een eigen woning voor 1 januari 2017 moet zijn afgerond. De ontvangers van deze schenking moeten dus in 2015 of 2016 op zoek naar een klushuis."

Notarissen krijgen de laatste weken veel vragen binnen van mensen die op de valreep gebruik willen maken van de verruimde schenkingsvrijstelling. Het kabinet liet in augustus weten dat de populaire crisismaatregel niet wordt verlengd.

Mensen die aanspraak willen maken op de fiscaal voordelige regeling voor de aanschaf van een woning of voor het aflossen van een hypotheek, zullen daarom haast moeten maken. De stukken moeten dan uiterlijk 31 december rond zijn, aldus Netwerk Notarissen.

Eerder werd bekend dat er in de eerste helft van dit jaar zeker 50.000 keer gebruik is gemaakt van de verruimde schenkingsvrijstelling. Het kabinet was vooraf uitgegaan van 'slechts' 20.000 mensen.

https://www.youtube.com/watch?v=59gZ9qCL6OY

Bron: NVM, 14 oktober 2014

Read more

Herstel Woningmarkt zet door

Er zijn in Nederland meer dan 29.000 transacties geweest bij NVM-makelaars, bijna 30% meer dan een jaar geleden en een vergelijkbaar aantal met het 2e kwartaal 2014. De totale markt kent naar schatting op 39.000 transacties. De laatste 4 kwartalen registreerde de NVM in totaal bijna 109.000 transacties van bestaande koopwoningen bij haar makelaars, hetgeen neer komt op 146.000 transacties voor de gehele markt. Na het herstel van de prijs in het 2e kwartaal van dit jaar, maakt de prijs in het 3e kwartaal 2014 een pas op de plaatst. De prijs is na 3 kwartalen van toename, nu ligt gedaald met 0,3%. In vergelijking met een jaar eerder is die prijs toegenomen met 3,9%. De prijzen liggen nu gemiddeld 15% lager dan voor de crisis.

De looptijd van verkochte woningen daalt opnieuw in Nederland en in onze regio. In Nederland staan woningen nu gemiddeld 395 dagen te koop. 51% van alle woningen in het aanbod staat een jaar of langer te koop. Het aanbod daalt met 8,3% in vergelijking met een jaar geleden. Er staan halverwege het 3e kwartaal 2014 152.000 woningen in aanbod bij NVM-makelaars. Voor de totale markt betekent dit een aanbod aan bestaande koopwoningen van 205.000. Sinds 2009 daalt de vraagprijs van het aanbod onafgebroken.

25% Van de woningtransacties in Haaglanden worden begeleid door een NVM-aankoopmakelaar.

De vooruitzichten zijn op korte termijn gunstig voor verder herstel van de woningmarkt en consumenten hebben lang gewacht toe te treden tot deze markt. Gecombineerd met de historisch lage hypotheekrente, de gedaalde woningprijzen en stijgende huurlasten, leidt dit tot steeds betere betaalbaarheid van de koopwoningen.

De cijfers
In het 3e kwartaal 2014 zijn er landelijk 28,9% meer woningen verkocht t.o.v. het 3e kwartaal van 2013. T.o.v. het 2e kwartaal 2014 zijn de aantal verkopen gelijk gebleven. Het aantal door NVM-makelaars verkochte woningen in Nederland komt uit op 29.015 en naar schatting 39.000 woningen in de totale markt. De woningprijzen zijn dit kwartaal met 0,3% lager t.o.v. het voorgaande kwartaal. De prijsstijging t.o.v. een jaar geleden is in Nederland 3,9%. De verkoopprijs van de gemiddelde woning in Nederland ligt op € 214.000,=. De gemiddelde verkooptijd in Nederland is wederom naar beneden gegaan naar 122 dagen en was een jaar geleden nog 159 dagen.

In de Gemeente Den Haag zijn er 28,9% meer woningen verkocht t.o.v. het 3e kwartaal 2013. T.o.v. van het voorgaande kwartaal zijn er 5,2% minder woningen verkocht. De gemiddelde transactieprijs is het afgelopen kwartaal met 1,9% gedaald t.o.v. het voorgaande kwartaal. Deze prijsdaling in de Gemeente Den Haag is t.o.v. een jaar geleden circa 1%. De gemiddelde transactieprijs bedraagt momenteel € 203.000,=, waarbij de gemiddelde verkooptijd in de Gemeente Den Haag 92 dagen is versus 107 dagen in het 2e kwartaal 2014.

Bron: NVM Haaglanden 9-10-2014

Read more